Estimation théorique
Chemin de la Fontaine,33340 Saint Germain d Esteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fontaine,33340-Saint Germain d Esteuil indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 733 | 213500€ | 2737€ |
2019-10-18 | 12 | RTE DE SOULAC | 3 | 102 | 1292 | 300000€ | 2941€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DU BOUT DE BAS | 5 | 138 | 500 | 281200€ | 2038€ |
2023-04-07 | 10 | TERRES-NOIRES | 4 | 112 | 500 | 363970€ | 3250€ |
2020-10-07 | 4 | CHE DES TERRES NOIRES | 4 | 88 | 557 | 158500€ | 1801€ |
2020-02-13 | 13 | RTE DE LUCBEIL | 4 | 126 | 317 | 169000€ | 1341€ |
2022-06-09 | 213 | LUCBEIL | 1 | 60 | 569 | 85000€ | 1417€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DE PRUZAN | 3 | 70 | 413 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE PRUZAN | 4 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2023-04-21 | 4 | CHE DE PRUZAN | 2 | 54 | 500 | 154000€ | 2852€ |
2021-03-01 | 22 | RTE DE LUCBEIL | 5 | 130 | 500 | 309030€ | 2377€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DE SAINT GAUX | 5 | 125 | 697 | 273800€ | 2190€ |
2022-09-09 | 22 | RTE DE CONNEAU | 6 | 176 | 556 | 343000€ | 1949€ |
2020-10-13 | 9002 | RTE DE SAINT GAUX | 4 | 104 | 417 | 91000€ | 875€ |
2021-12-20 | 24 | RTE DE CONNEAU | 4 | 108 | 500 | 246000€ | 2278€ |
2020-09-24 | 6 | LE CHEMIN PROFOND | 5 | 93 | 662 | 176000€ | 1892€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DE GRAZAQUEYRE | 3 | 85 | 255 | 109000€ | 1282€ |
2020-08-10 | 10 | LE CHEMIN PROFOND | 5 | 98 | 2025 | 239105€ | 2440€ |
2020-05-25 | 49 | RTE DE CONNEAU | 2 | 52 | 742 | 81100€ | 1560€ |
2021-01-27 | 2 | RTE DU CUQUET | 4 | 75 | 1000 | 162700€ | 2169€ |
2021-02-17 | 218 | PRUZAN | 3 | 100 | 863 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-20 | 54 | RTE DE CONNEAU | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-07 | 60 | RTE DE CONNEAU | 4 | 61 | 512 | 62500€ | 1025€ |
2020-08-27 | 756 | RTE DE CONNEAU | 5 | 142 | 801 | 272500€ | 1919€ |
2021-06-04 | 162 | RTE DE CONNEAU | 3 | 56 | 793 | 129700€ | 2316€ |
2019-11-29 | 6 | RTE DES TROIS LAGUNES | 5 | 79 | 1126 | 151350€ | 1916€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DES TROIS LAGUNES | 5 | 110 | 500 | 202000€ | 1836€ |
2021-09-20 | 37 | RTE DE LIARD | 2 | 75 | 915 | 210000€ | 2800€ |
2019-05-07 | 31 | RTE DE LIARD | 3 | 77 | 615 | 118000€ | 1532€ |
2021-10-22 | 40 | RTE DE LIARD | 5 | 105 | 500 | 175100€ | 1668€ |
2019-07-24 | 29 | CHE DES BOUCHONNETS | 4 | 105 | 745 | 234890€ | 2237€ |
2020-03-12 | 31 | CHE DES BOUCHONNETS | 3 | 90 | 384 | 115000€ | 1278€ |
2022-05-02 | 8 | CHEM DE MONDESIR | 6 | 139 | 500 | 367800€ | 2646€ |
2019-05-23 | 6 | CHEM DE MONDESIR | 5 | 128 | 3500 | 184000€ | 1438€ |
2020-05-18 | 23 | RTE DE LIARD | 4 | 74 | 500 | 167000€ | 2257€ |
2019-07-25 | 36 | CHE DES BOUCHONNETS | 6 | 145 | 500 | 150000€ | 1034€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE LIARD | 4 | 90 | 473 | 246300€ | 2737€ |
2019-07-12 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 205 | 176000€ | 1467€ |
2022-03-21 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 205 | 236301€ | 1969€ |
2021-10-22 | 17 | RTE DE LESPARRE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-02 | 13 | RTE DE LESPARRE | 3 | 70 | 2386 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-23 | 382 | LAGUNE SUD | 0 | 68 | 569 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DE LIARD | 4 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-21 | 16 | RTE DE LESPARRE | 4 | 129 | 693 | 200760€ | 1556€ |
2022-12-22 | 42 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 102 | 1981 | 314000€ | 3078€ |
2020-01-17 | 7 | RTE DE LESPARRE | 2 | 60 | 895 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-20 | 31 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 45 | 755 | 120000€ | 2667€ |
2023-01-24 | 6 | RTE DE LESPARRE | 4 | 101 | 823 | 60500€ | 599€ |
2023-05-16 | 10 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 112 | 676 | 253800€ | 2266€ |
2021-06-16 | 23 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 101 | 1134 | 304750€ | 3017€ |
2023-06-28 | 10 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 113 | 560 | 213800€ | 1892€ |
2021-12-02 | 1 | RTE DES MARCEAUX | 5 | 160 | 1255 | 287660€ | 1798€ |
2023-04-17 | 1 | RTE DE LESPARRE | 5 | 112 | 754 | 135200€ | 1207€ |
2020-07-01 | 2 | RUE MAQUIS DES VIGNES OUDIDES | 2 | 80 | 517 | 108800€ | 1360€ |
2021-12-03 | 13 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 67 | 2480 | 160000€ | 2388€ |
2023-05-25 | 1 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 82 | 303 | 51000€ | 622€ |
2019-09-26 | 5 | RTE DES MARCEAUX | 3 | 76 | 595 | 99800€ | 1313€ |
2022-09-09 | 1202 | LE GINESTRA | 4 | 96 | 329 | 110000€ | 1146€ |
2019-07-29 | 8 | CHE ANDRE NORMANDIN | 4 | 120 | 610 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-15 | 6 | CHE DU GRAND POUYAUX | 4 | 90 | 1970 | 236200€ | 2624€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DU CHATEAU | 4 | 100 | 500 | 171350€ | 1714€ |
2019-12-09 | 5 | CHE ANDRE NORMANDIN | 4 | 105 | 500 | 221500€ | 2110€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DU VIGNAL II | 3 | 111 | 445 | 228000€ | 2054€ |
2023-06-06 | 6 | CHE DU VIGNAL II | 3 | 111 | 445 | 280000€ | 2523€ |
2022-12-12 | 26 | CHE DU GINESTRA | 5 | 145 | 638 | 217150€ | 1498€ |
2022-02-25 | 28 | CHE DU GINESTRA | 4 | 95 | 793 | 245550€ | 2585€ |
2022-09-16 | 1796 | LE DESERT | 5 | 114 | 729 | 248170€ | 2177€ |
2021-03-23 | 16 | CHE DU VIGNAL | 5 | 132 | 500 | 446000€ | 3379€ |
2020-01-23 | 24 | CHE DU GINESTRA | 4 | 130 | 500 | 177050€ | 1362€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DU GINESTRA | 7 | 128 | 1078 | 173000€ | 1352€ |
2019-10-21 | 17 | RTE DES MARCEAUX | 5 | 170 | 2698 | 161000€ | 947€ |
2020-08-03 | 24 | CHE DE LA FORET | 3 | 79 | 1098 | 174000€ | 2203€ |
2022-05-30 | 1609 | LE DESERT | 4 | 96 | 340 | 180000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DU BRULE | 3 | 75 | 924 | 118000€ | 1573€ |
2021-10-15 | 15 | CHE DU CABANON | 6 | 98 | 1371 | 176000€ | 1796€ |
2021-08-27 | 61 | RTE DE PLASSAN | 1 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-18 | 53 | RTE DE PLASSAN | 5 | 150 | 2590 | 230680€ | 1538€ |
2023-03-15 | 18 | CHE DE LA FORET | 1 | 62 | 354 | 32500€ | 524€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DE PLANQUE | 4 | 159 | 2094 | 290100€ | 1825€ |
2022-12-30 | 100 | RTE DE PLASSAN | 5 | 171 | 72 | 400000€ | 2339€ |
2019-10-31 | 124 | RTE DE PLASSAN | 1 | 40 | 340 | 134700€ | 3368€ |
2019-09-23 | 9 | CHE DE LA FORET | 4 | 106 | 281 | 150000€ | 1415€ |
2019-05-23 | 23 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 72 | 1446 | 165300€ | 2296€ |
2022-02-18 | 26 | CHE DE FONGROUSE | 4 | 73 | 500 | 169000€ | 2315€ |
2021-10-29 | 74 | RTE DE PLASSAN | 6 | 212 | 1971 | 508000€ | 2396€ |
2021-01-29 | 70 | RTE DE PLASSAN | 4 | 94 | 2196 | 160000€ | 1702€ |
2021-05-20 | 72 | RTE DE PLASSAN | 4 | 167 | 500 | 290000€ | 1737€ |
2020-07-20 | 38 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 4 | 90 | 700 | 171000€ | 1900€ |
2023-06-15 | 1033 | LES BOUCHONNETS EST | 2 | 100 | 275 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-14 | 1339 | PLASSAN-NORD | 3 | 136 | 1263 | 265000€ | 1949€ |
2019-06-07 | 54 | RTE DE PLASSAN | 4 | 99 | 500 | 176550€ | 1783€ |
2021-09-15 | 2 | PL DE PLANQUE | 5 | 112 | 183 | 170000€ | 1518€ |
2022-05-17 | 7 | PL DU COULOUMEY | 3 | 55 | 375 | 115000€ | 2091€ |
2022-04-04 | 5 | PL DU COULOUMEY | 3 | 46 | 599 | 175000€ | 3804€ |
2021-12-16 | 12 | CHE DE BENET | 3 | 64 | 500 | 291685€ | 4558€ |
2020-06-30 | 67 | MEYNATGEY | 5 | 120 | 3859 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 67 | MEYNATGEY | 5 | 120 | 3859 | 185500€ | 1546€ |
2021-05-18 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 77 | 1105 | 135000€ | 1753€ |
2023-04-14 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 77 | 1105 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-03 | 21 | CHE DES CARRIERES | 3 | 110 | 500 | 373000€ | 3391€ |
2022-06-24 | 53 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 313 | 184000€ | 2272€ |
2019-09-06 | 27 | CHE DU LANDIN | 3 | 90 | 500 | 142450€ | 1583€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DE MANIZAN | 4 | 124 | 1249 | 279000€ | 2250€ |
2020-09-11 | 23 | CHE DES CARRIERES | 6 | 156 | 500 | 260740€ | 1671€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DU RENARD | 5 | 123 | 519 | 239000€ | 1943€ |
2022-04-13 | 45 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 79 | 295 | 184000€ | 2329€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU LANDIN | 4 | 156 | 898 | 431965€ | 2769€ |
2021-01-28 | 12 | RTE DE PLASSAN | 4 | 91 | 1000 | 80000€ | 879€ |
2022-10-19 | 44 | RTE DE MIQUEU | 4 | 102 | 500 | 287300€ | 2817€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DU LANDIN | 4 | 95 | 0 | 199550€ | 2101€ |
2022-07-27 | 22 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 4 | 104 | 500 | 181000€ | 1740€ |
2020-12-22 | 21 | RES MEDULI | 3 | 63 | 366 | 70000€ | 1111€ |
2020-11-24 | 28 | CHE DES CARRIERES | 4 | 150 | 781 | 147400€ | 983€ |
2021-04-22 | 2 | CHE DU LANDIN | 4 | 127 | 1000 | 217000€ | 1709€ |
2022-10-11 | 30 | CHE DES CARRIERES | 5 | 85 | 904 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-07 | 21 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 4 | 87 | 0 | 184000€ | 2115€ |
2019-10-28 | 36 | CHE DES CARRIERES | 5 | 132 | 0 | 150000€ | 1136€ |
2021-08-09 | 18 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 6 | 140 | 0 | 183563€ | 1311€ |
2019-11-18 | 31 | CHE DE STE MARIE | 5 | 130 | 1581 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-11 | 19 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-06 | 32 | RTE DE MIQUEU | 5 | 89 | 0 | 127300€ | 1430€ |
2020-03-05 | 26 | RUE ANDRE BERNARD | 3 | 105 | 511 | 144000€ | 1371€ |
2023-01-24 | 1395 | LE RENARD | 2 | 64 | 268 | 70000€ | 1094€ |
2020-02-10 | 26 | RES MEDULI | 5 | 110 | 340 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-08 | 27 | RES MEDULI | 3 | 68 | 276 | 80500€ | 1184€ |
2021-01-22 | 33 | RTE DE MIQUEU | 5 | 130 | 231 | 198750€ | 1529€ |
2023-03-23 | 33 | RTE DE MIQUEU | 5 | 130 | 231 | 239000€ | 1838€ |
2021-06-08 | 7 | RES MEDULI | 4 | 82 | 648 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-05 | 32 | CHE DES CARRIERES | 7 | 182 | 887 | 302500€ | 1662€ |
2022-03-23 | 31 | RTE DE MIQUEU | 4 | 171 | 958 | 434500€ | 2541€ |
2019-05-16 | 14 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 3 | 59 | 0 | 75000€ | 1271€ |
2020-10-19 | 14 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 3 | 59 | 0 | 99000€ | 1678€ |
2022-02-07 | 14 | CRS DU PERRIER DE LARSAN | 3 | 60 | 0 | 86800€ | 1447€ |
2023-03-24 | 9 | RES MEDULI | 4 | 84 | 252 | 180000€ | 2143€ |
2022-01-21 | 34 | CHE DE STE MARIE | 5 | 140 | 977 | 385000€ | 2750€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DU LT COL J DE LAGARRIGUE | 4 | 97 | 4484 | 268155€ | 2764€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU LANDIN | 4 | 92 | 616 | 179000€ | 1946€ |
2023-03-21 | 34 | RES MEDULI | 3 | 68 | 290 | 177500€ | 2610€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU LT COL J DE LAGARRIGUE | 4 | 92 | 0 | 148000€ | 1609€ |
2019-07-19 | 22 | RTE DE MIQUEU | 4 | 145 | 483 | 359500€ | 2479€ |
2021-10-26 | 37 | RUE ANDRE BERNARD | 4 | 78 | 337 | 155000€ | 1987€ |
2021-05-20 | 3 | RES MEDULI | 3 | 68 | 479 | 134000€ | 1971€ |
2021-09-10 | 0 | RTE DE CONNEAU | 4 | 229 | 1475 | 410139€ | 1791€ |
2022-10-18 | 49 | RES MEDULI | 2 | 51 | 579 | 71000€ | 1392€ |
2022-07-29 | 9 | CHE DE MANIZAN | 3 | 68 | 594 | 175310€ | 2578€ |
2022-01-21 | 13 | RUE JOSEPH ET FRANCOIS CONORD | 5 | 114 | 475 | 221500€ | 1943€ |
2019-09-30 | 46 | RES MEDULI | 4 | 80 | 355 | 148000€ | 1850€ |
2021-03-12 | 50 | RES MEDULI | 2 | 51 | 501 | 110000€ | 2157€ |
2019-07-19 | 1387 | LE RENARD | 3 | 47 | 650 | 68000€ | 1447€ |
2021-06-18 | 2 | RTE DE ST GERMAIN D ESTEUIL | 6 | 134 | 0 | 222000€ | 1657€ |